Проведена профилактическая беседа в ресурсоснабжающей организации в г. Шарыпово

Руководитель территориального подразделения по западной группе районов Ольга Слободян провела профилактическую беседу в ресурсоснабжающей организации ООО «АкваРесурс», осуществляющей предоставление холодного водоснабжения на территории гп. Дубинино г. Шарыпово, о повышении качества обслуживания населения и недопущению обстоятельств по перерывам холодного водоснабжения. Также затронут вопрос о планируемых работах на внутриквартальных сетях водоснабжения на территории гп. Дубинино, в целях недопущения перерыва предоставления коммунальной услуги холодное водоснабжение.

Профилактические беседы будут продолжены на всей территории западной группе районов.

Правила эксплуатации мест общего пользования

В наш адрес поступает немалое количество обращений по вопросу монтажа перегородок в местах общего пользования, хранения личных вещей в тамбурах, оборудованных в результате указанных действий, а также установки решеток на окна помещений.

Зачастую установленные перегородки ограничивают других жильцов в пользовании общим имуществом, кроме того, подобные перегородки, решетки на окнах и хранимые вещи в тамбурах, могут существенным образом осложнить эвакуацию людей в случае возникновения экстренных ситуаций.

Возведение перегородки на межквартирной лестничной площадке может быть произведено только при условии получения соответствующего согласия собственников дома и положительного заключения органа надзора в части соблюдения требований пожарной безопасности.

В случае выявления возведенных перегородок, а также факта хранения личных вещей рекомендуем Вам обратиться в управляющую организацию, имеющую право потребовать демонтажа перегородки и восстановления в исходное состояние общего имущества дома.

Службой проведен мониторинг по размещению реестра членов ТСЖ в ГИС ЖКХ

Службой проведен мониторинг государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по размещению реестра членов ТСЖ в ГИС ЖКХ, а также по предоставлению копии реестра в Службу. Сформированы данные об организациях, не предоставивших реестр членов ТСЖ в Службу, а также организаций, не разместивших реестр членов ТСЖ в информационной системе.

Информация о выявленных нарушениях направлена в органы Прокуратуры для принятия административных мер.

Скачать список

Ресурсоснабжающая организация произвела жителю Минусинска перерасчет платы за электричество

В ходе рассмотрения обращения жителя, проживающего в г. Минусинске по ул. Лугавская, Службой установлен факт неправомерного начисления размера платы за коммунальную услугу электроснабжение ресурсоснабжающей организацией ПАО «Красноярскэнергосбыт. В результате профилактических мероприятий, проведенных Службой, по недопущению совершения нарушений жилищного законодательства, ПАО «Красноярскэнергосбыт произвело заявителю перерасчет платы за электроснабжение в размере 52 916,85 руб. 

Специалисты Службы посетили строящиеся объекты на территории Олимпиадинского месторождения

Специалисты Службы в рамках проведения выездных проверок в отношении АО «Полюс-Красноярск» посетили строящиеся объекты на территории Олимпиадинского месторождения - одного из крупнейших золоторудных месторождений России в Северо-Енисейском районе Красноярского края.

В настоящее время Службой осуществляется надзор по 7 объектам, строительство и реконструкция которых ведётся на территориях месторождений «Благодатное» и «Олимпиада»:

- «Строительство ЗИФ-5 по переработке руды», - «Строительство руслоотвода р. М. Гурахта хвостового хозяйства ЗИФ-4», - «Строительство полигона для испытания и уничтожения взрывчатых материалов», а также объекты энергосистемы.

Служба информирует граждан и управляющие организации о порядке перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в 2023 году

Перерасчет размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (далее – КР СОИ), предусмотрен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491), при условии оборудования многоквартирных домов общедомовыми приборами учета и отсутствии решений общих собраний собственников помещений о начислении размера платы за вышеуказанные коммунальные ресурсы в составе платы за содержание и текущий ремонт исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета.

Ранее действующая редакция Правил № 491 (пп. «а» п. 29(3)), предусматривала проведение такого перерасчета по истечению каждого календарного года, при этом величина перерасчета должна была учитываться в составе платы за КР СОИ, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

Руководствуясь указанными положениями, ряд управляющих организаций края произвели перерасчет за 2022 год, отразив его в полном объеме в платежных документах жителей за январь/февраль 2023 года. Данный перерасчет является правомерным, поскольку произведен в соответствии с действующими на тот момент требованиями законодательства.

Однако 30 марта текущего года вступили в законную силу изменения в Правила № 491, которые изменили порядок проведения перерасчета. Теперь величина перерасчета должна учитываться равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года следующего за расчетным годом. Таким образом, величину перерасчета КР СОИ за 2022 год необходимо разделить на 10 равных долей, для последующего предъявления к оплате в расчетных периодах 2023 года.

На момент вступления в законную силу указанных изменений большинством управляющих организаций уже были подготовлены и сформированы платежные документы за март 2023 года, содержащие перерасчет платы за КР СОИ в полном объеме. При этом, указанные платежные документы фактически направлены гражданам уже в период действия новой редакции Правил № 491, поэтому собственники жилья, получившие платежные документы за март 2023 года, содержащие перерасчет за КР СОИ в полном объеме, не обязаны его оплачивать.

В рассматриваемом случае, Служба рекомендует управляющим организациям:

в платежных документах за апрель 2023 года произвести перерасчет начисленной гражданам суммы, снизив ее размер до 2 из 10 равных долей величины перерасчета платы за КР СОИ;

начиная с расчетного периода – май 2023 года до конца календарного года, ежемесячно предъявлять потребителям к оплате долю перерасчета за КР СОИ в оставшейся части.

Любой желающий может посмотреть годовой отчет управляющей организации в ГИС ЖКХ

Годовой отчет управляющей компании — это документ, содержащий в себе информацию о том, как организация распоряжалась финансами в течение года, ее расходы и мероприятия, на которые были потрачены деньги и т.д.

Отчеты управляющих организаций находятся в свободном доступе. Чтобы посмотреть отчет по дому, не нужно специально регистрироваться в ГИС ЖКХ и приобретать статус собственника.

Годовой отчет за прошедший год публикуется управляющей компанией до 1 апреля текущего года.

Чтобы найти отчет управляющей организации в ГИС ЖКХ необходимо:

▪перейти на официальный сайт системы dom.gosuslugi.ru;

▪в основном меню (синяя полоса) на главной странице выбрать пункт «Реестры»;

▪зайти в раздел «Реестр объектов жилищного фонда» и найти дом, который управляется управляющей компании;

Найти дом можно как по адресу, так и по названию или ИНН управляющей компании.

▪перейти по ссылке «Сведения об объекте жилого фонда»;

➡ Ссылка находится под основной информацией о доме.

▪в графе «Управляющая организация» перейти по ссылке с названием управляющей организации;

➡Перед вами откроется подробная информация об управляющей организации.

▪в разделе «Дополнительная информация о деятельности организации» перейти по ссылке «Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами»;

▪во вкладке «Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности» ознакомиться с годовой бухгалтерской отчетностью и отчетностью товарищества или кооператива, если дом находится под их управлением.

➡По клику на «скрепку» можно сохранить любой отчет на компьютер и ознакомиться с ним.

Чтобы посмотреть отчет о выполнении управляющей организацией договора управления многоквартирным домом необходимо:

▪зайти во вкладку «Перечень многоквартирных домов»;

▪выбрать адрес интересующего дома;

▪в разделе «Прочее» найти пункт «Отчет по управлению».

Отчет о деятельности правления товарищества или кооператива можно посмотреть в личном кабинете собственника ГИС ЖКХ. Для этого необходимо:

▪в блоке «Информация по дому» нажать «Информация об отчетах товарищества, кооператива»;

▪открыть страницу «Реестр отчетов товарищества и кооператива»;

▪используя блок поиска найти нужный отчет.

➡Для просмотра отчета нажать гиперссылку с названием отчета.

В Ачинске состоялось совещание по актуальным вопросам

Накануне, руководитель территориального подразделения по западной группе районов Ольга Слободян провела рабочее совещание в администрации г. Ачинска с представителями управляющих и ресурсоснабжающих организаций, а также регионального оператора по вывозу твердых коммунальных отходов.

На повестке дня были рассмотрены актуальные вопросы, связанные с начислением и выполнением перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирных домов за 2022 год, поверкой и снятием показаний общедомовых приборов учета в установленные законом сроки; содержанием площадок накопления и своевременности вывоза ТКО.

Были затронуты вопросы предоставления коммунальной услуги отопление; работы аварийно-диспетчерской службы; мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД.

Работа по проведению рабочих совещаний с участием представителей управляющих организаций и ресурсоснабжающих организаций будет продолжена на всей территории западной группы районов.

Информацию о строящемся объекте недвижимости (многоквартирном доме) и застройщике можно получить в Единой информационной системе жилищного строительства

Информацию о строящемся объекте недвижимости (многоквартирном доме) и застройщике можно получить в Единой информационной системе жилищного строительства.

Единая информационная система жилищного строительства – система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном строительстве, а также иной информации, связанной с жилищным строительством.

Частью системы является Единый реестр застройщиков, объединяющий сведения об организациях, работающих в сфере долевого строительства.

Реестр объектов и застройщиков размещен на сайте наш.дом.рф

Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства должен размещать следующую информацию:

▪проектная декларация, с внесенными в нее изменениями;

▪проект договора участия в долевом строительстве;

▪фотографии строящихся объектов недвижимости, отражающие текущее состояние и ход их строительства;

▪разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию ранее построенных объектов и другие.

В случае введения одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», застройщик должен внести такие сведения в ЕИСЖС.

️Обращаем внимание, что отсутствие сведений о застройщике в ЕИСЖС и документов, обязательных к размещению, указывает на отсутствие у застройщика права на привлечение средств граждан для строительства объекта капитального строительства.

В Лесосибирске проведен личный прием граждан с управляющей компании

Руководитель территориального подразделения по северной группе районов Службы Елена Шарашкина приняла участие в личном приеме граждан в управляющей компании ООО УК "Ваш партнер плюс".

На личном приеме были рассмотрены вопросы взаимодействия советов многоквартирных домов с управляющей компанией, контроль качества предоставляемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников, проведено консультирование по вопросам информирования населения о порядке проведения корректировки размера платы за коммунальные ресурсы.

«С помощью личных консультаций удается оперативно решать насущные вопросы граждан, помогает управляющей компании быть в курсе изменений действующего законодательства в сфере ЖКХ», - отметила Елена Шарашкина.