В Минусинске проведено рабочее совещание по актуальным вопросам

Заместитель руководителя Службы Евгений Жидков, при участии правления Союза предприятий ЖКХ и энергетики Красноярского края, провел рабочее совещание с представителями органов местного самоуправления, управляющих и ресурсоснабжающих организаций южной территориальной группы края.
 
Участниками совещания обсуждались актуальные вопросы в сфере жилищно - коммунального хозяйства юга края:

- качество предоставления жилищных и коммунальных услуг населению;

- роль органов местного самоуправления по координации взаимодействия управляющих  и ресурсоснабжающих организаций с жителями, проживающими в муниципалитетах края, с целью защиты их жилищных прав;

- Выделены муниципалитеты в которых ненадлежащим образом организована работа по управлению жилищным фондом;

- подведены промежуточные итоги по прохождению отопительного периода в муниципальных образованиях края, озвучены предложения по улучшению качества подготовки объектов жилищного фонда к следующему отопительному периоду;

- Службой к органам местного самоуправления обращено внимание на необходимость исключения формального подхода к выдаче управляющим организациям паспортов готовности к отопительному периоду;

- определен порядок взаимодействия между ОМС и управляющими организациями в случае отсутствия инициативы собственников помещений в многоквартирных домах при возникновении необходимости изменения размера платы за содержание и текущий ремонт;

- доведена информацию о последних изменениях действующего жилищного законодательства с целью единообразного его
применения, а также о необходимости разработки и принятия органами местного самоуправления муниципальных правовых актов, регулирующих отношения в сфере предоставления жилищных и коммунальных услуг;
 
- организация работы по оказанию качественных услуг в сфере обращения твердых коммунальных отходов. Большое внимание было уделено ключевой роли органов местного самоуправления в сфере обращения с ТКО;
 
По итогам совещания, сформирован перечень мероприятий с конкретными их сроками исполнения, направленных на повышение качества обслуживания жилищного фонда и удовлетворение потребностей граждан.

Мойка колес на строительной площадке!

Строительство объектов тесно связано с земляными работами, и как следствие – с загрязнением прилегающей территории. Самым заметным видом загрязнения является вынос грунта грузовым строительным автотранспортом на прилегающие дороги.

На территории каждого муниципального образования утверждены Правила благоустройства, которыми установлены требования к осуществлению контроля за их соблюдением. Согласно Правилам благоустройства территории города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета депутатов от 25.06.2013 № В-378, запрещается выезжать транспортным средствам с площадок, на которых проводятся строительные работы, без предварительной мойки колес и кузовов, создающих угрозу загрязнения территории.

В связи с чем, в целях снижения негативного воздействия строительно-монтажных работ на население и территорию в зоне влияния ведущегося строительства на выездах со строительных площадок выполняют обустройство пункта очистки или мойки колес транспортных средств.

Размещение пункта мойки колес, а также организация технологии такого пункта, определены требованиями проектной документации (разделы «Проект организации строительства» и «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»).

Так, организованный пункт мойки колес может быть оборудован следующим образом:

- уложены железобетонные дорожные плиты с уклоном к центру площадки;

- под плитами от центра площадки уложен металлический лоток для стока воды в колодец;

- для сбора загрязненных сточных вод оборудованы водонепроницаемые емкости;

- установлена емкость для воды на нужды мойки колес.

Также проектной документацией может быть предусмотрена установка пункта мойки колес по системе водооборота (повторного использования воды от мойки после очистки) либо установка автоматических моек колес автотранспорта.

Отметим, что с наступлением  устойчивых положительных температур наружного воздуха вопросы, связанные с минимизированием негативного влияния нового строительства на существующую застройку, находятся на особом контроле.

Службой ежегодно в рамках профилактической работы в весенне-летней период проводятся рейды по вопросам обустройства строительных площадок, направленные на повышение культуры производства на объектах. В дальнейшем, в ходе проведения проверок по утвержденной программе в случае, если нарушения требований проектной документации в части выполнения требований по обустройству пунктов мойки колес не устранены, Службой в адрес контролируемых лиц выдаются предписания, а также принимаются меры административного воздействия по ч.1 ст. 9.4 КоАП РФ.

Обращаем внимание, что  органами местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством, ведется административный контроль за строительством. 

За нарушение Правил благоустройства, озеленения и содержания территорий и строений, а равно правил по обеспечению чистоты и порядка в городах и других населенных пунктах статьей 5.1 Закона Красноярского края об административных правонарушениях от 02.10.2008 № 7-2161 (далее – Закон), предусмотрена административная ответственность. Протоколы об административных правонарушениях по ст. 5.1 Закона составляются членами административной комиссии соответствующего района г. Красноярска.

Таким образом, в случае выявления фактов выезда техники со стройплощадок с загрязнёнными колесами, необходимо обращаться в администрацию соответствующего района с целью возбуждения административного производства (Служба полномочий по составлению протоколов по данной статье не имеет).

В адрес Службы поступило извещение о начале строительства социально-значимого объекта: «Досуговый центр в с. Вознесенка Березовского района»

В адрес Службы поступило извещение о начале строительства социально-значимого объекта: «Досуговый центр в с. Вознесенка Березовского района Красноярского края».

Застройщиком строительства является КГКУ «Управление капитального строительства», генеральным подрядчиком является ООО СК «Панорама».

Продолжительность строительства досугового центра – 8 месяцев. В соответствии с графиком производства работ, завершить строительство планируется в ноябре 2023 года.

Досуговый центр рассчитан на 100 мест, предназначен для организации досуга взрослого и детского населения. В центре предусматривается проведение культурно-массовых мероприятий (календарных праздников, культурных акций, выставок, концертов, презентаций, показа спектаклей, кинопоказа и т. д.), а также создание и организация работы клубных формирований (кружков, любительских объединений).

В настоящее время на строительной площадке объекта выполнено ограждение площадки, организована охрана, выполнено устройство бытового городка, ведутся работы по вертикальной планировке территории, устройству котлована.

Руководитель Службы провел личный прием граждан

Одним из приоритетных направлений в Службе является работа по защите прав и законных интересов граждан. Руководитель Службы Евгений Скрипальщиков провел личный прием граждан, на котором принято 8 человек, основными вопросами с которыми обратились граждане - предоставление жилищно-коммунальных услуг и выбор способа управления многоквартирных домов.

По итогам личного приема заявителям даны разъяснения действующего законодательства, в работу принято 2 письменных обращения и 4 устных - поставлены на контроль.

2023 год в России провозглашён Годом наставника и педагога по Указу Президента РФ

Современное строительство постоянно развивается и усовершенствуется, что позволяет создавать разнообразные социальные объекты. Созданию гармоничного культурно-общественного пространства способствуют стремительные темпы развития учебного процесса.

Службой осуществляется надзор по объектам капитального строительства, строящимся для нужд образования. В частности, на территории Красноярского края ведется строительство 14 учебных и дошкольных учреждений, также приоритетным направлением является сохранение существующих образовательных учреждений, на сегодняшний день реконструируется 5 подобных объектов на территории Красноярского края.

Также на территории города Красноярска ведется строительство 3 объектов и реконструкция 3 объектов, относящихся к категории учебных и дошкольных учреждений.

В Ачинске проведено рабочее совещание по актуальным вопросам

Заместитель руководителя Службы Евгений Жидков, при участии Союза Предприятий ЖКХ и энергетики Красноярского края, провел в г. Ачинске рабочее совещание с представителями органов местного самоуправления, управляющих и ресурсоснабжающих организаций западной территориальной группы края

На совещании обсуждались актуальные вопросы в сфере жилищно - коммунальной хозяйства.

- роль органов местного самоуправления по координации взаимодействия  управляющих  и ресурсоснабжающих организаций с жителями, проживающими в  муниципалитетах края, с целью защиты их жилищных прав;

- подведение промежуточных итогов по прохождению отопительного периода в муниципальных образованиях края, предложения по подготовке объектов жилищного фонда к следующему отопительному периоду;

- доведение  положений жилищного законодательства с целью единообразного правоприменения участниками жилищных отношений;

- о необходимости разработки и принятия органами местного самоуправления муниципальных правовых актов, регулирующих отношения в сфере предоставления жилищных и коммунальных услуг;

- организация работы по оказанию качественных услуг в сфере обращения твердых коммунальных отходов.

По результатам мероприятия были приняты определенные решения, направленные на повышения качества управления жилищным фондом, оказания услуг населению и одновременно о необходимости учитывать предложения организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Службой проведена выездная проверка на объекте «Школа на 1280 учащихся в г. Сосновоборске»

В рамках регионального государственного строительного надзора Службой проведена выездная проверка на объекте «Школа на 1280 учащихся в г. Сосновоборске». По результатам проверки установлено, что строительно-монтажные работы на объекте выполняются в соответствии с графиком производства работ. 

Права собственников многоквартирного дома защищены в суде при участии Службы!

Свердловским районным судом г. Красноярска при участии Службы рассмотрено исковое заявление о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова, д. 115 (протокол № 1-СВ от 14.07.2022) по вопросу выбора в качестве управляющей организации – ООО УК «ЖСК». Решение судом принято с учетом сведений, предоставленных Службой о признаках фальсификации документов общего собрания и аргументов, изложенных представителем Службы по вопросам недействительности рассматриваемого решения.

Служба подвела итоги по продлению лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Завершены мероприятия в рамках компании по продлению лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с федеральными нормативными-правовыми актами управляющие компании подавали в службу заявления о продлении срока действия лицензии в период с 03 по 27 марта текущего года.

Срок действия лицензии 01 июня 2023 года заканчивался у 374 лицензиатов, из них: документарные оценки проведены в отношении 264 лицензиатов; 103 лицензиата  не подали заявление о продлении срока действия лицензии; 7 лицензиатов подали заявления с нарушенным сроком.

По результатам документарных оценок 237 лицензиатам продлен срок действия лицензии до 01.06.2028 года (посмотреть таблицу), 27 лицензиатам отказано в продлении срока действия лицензии (посмотреть таблицу).

Обращаем внимание всех заинтересованных лиц, что лицензиатам, которым отказано в продлении срока действия лицензии, лицензия действительна до 01.06.2023 года. В случае прекращения лицензии лицензиат обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 Жилищного кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В целях исключения возможных социальных рисков оставления многоквартирных домов без управления, служба проинформирует органы местного самоуправления о лицензиатах, срок действия лицензий которых истекает 01 июня 2023 года.

Лицензирующий орган напоминает, что лицензия предоставляется сроком на пять лет.

Заявление о продлении срока действия лицензии подается в службу не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

Заявление подается исключительно в форме электронного документа.

Оплата государственной пошлины не требуется.

Перечень управляющих организаций, срок действия лицензий которых истекает в 2023 году приведен в таблице.

ВСЕРОССИЙСКИЙ СУББОТНИК 22 АПРЕЛЯ 2023 ГОДА

В субботу, 22 апреля, состоится общегородской весенний субботник в каждом районе нашего края. Отметим, что каждый желающий может присоединиться к экологической акции и преобразить свой двор, офис или другую территорию.

Добавим, что во дворах многоквартирных домов организаторами субботников являются управляющие компании и ТСЖ.