Об обязанности извещения собственников помещений в МКД об изменении размера платы за содержание жилого помещения в связи с переходом на новую систему обращения с ТКО

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края информирует, что с 01.01.2019 услуга по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов будет осуществляться региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанная услуга из жилищной переходит в коммунальную.

В соответствии с пунктом 8.1. статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начинает оказывать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Для такого изменения размера платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края обращает внимание юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на следующее. 

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и по их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы.

Внимание УК и ТСЖ, скоро конкурс на "Лучшую управляющую организацию 2019"

Информация

по проведению конкурса на звание «Лучшая управляющая организация в сфере управления многоквартирными домами»

В преддверии Нового года и Рождества службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края объявляется конкурс на лучшую управляющую организацию в сфере управления многоквартирными домами.

К конкурсным материалам управляющие организации также могут представить фото, видео материалы по проводимым мероприятиям празднования Нового года.

Конкурс проводится среди управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Красноярска и края.

Целью проведения конкурса является выявление организаций, управляющих многоквартирными домами, обеспечивших наилучшее содержание, ремонт и эксплуатацию многоквартирных жилых домов, комфортное проживание граждан, распространение передового опыта в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Срок представления конкурсных материалов в Службу участниками до 27.02.2019.

Материалы представляются в Службу по адресу: ул. Парижской Коммуны, д. 33, г. Красноярск, 660049 либо направляются на адрес электронной почты Службы Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. с последующей досылкой почтой.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 07.12.2018 по 13.12.2018

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 07.12.2018 по 13.12.2018 рассмотрено 21 обращение граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 5 дел об административном производстве по ч. 2 ст. 13.19.2, ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, лицами, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами; Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 52 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 18 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 19 внеплановых проверок, 32 проверки по исполнению предписаний, составлено 5 протоколов.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 12 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.

В городе Канске прошло рабочее совещание

В администрации г. Канска, Людмила Бондаренко заместитель руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, провела рабочее совещание. В совещании также принимали участие представитель министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Евгений Гаврилов, руководитель Регионального фонда капитального ремонта Олег Смирнов, заместители Глав ОМС курирующие вопросы ЖКХ, руководители управляющих компаний, региональные операторы.

В ходе совещания были выслушаны докладчики. Они проинформировали присутствующих о вводимой коммунальной услуге по обращению с ТКО, оплата взносов на капитальный ремонт муниципальных помещений, проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту в МКД, в т.ч. замена лифтов. В своей части Людмила Бондаренко напомнила УК, о своевременном предоставлении информации о техническом состоянии МКД в целях актуализации региональной программы капитального ремонта.

Список региональных операторов

1 января 2019 года в России завершится переход на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами. "Мусорная" реформа затронет всех граждан страны. На территории Красноярского края будут работать 19 региональных операторов – каждый в своей зоне ответственности.

фото: источник
 

Прием граждан в Лесосибирске

12.12.2018, руководителем территориального подразделения по северной группе районов Можейкин Валентин Михайлович провел прием граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Лесосибирск, ул. Юбилейная

Основной вопрос касался, содержание общего имущества многократного дома.

Руководителем территориального подразделения были даны разъяснения нормы, и правила действующего законодательства.

В Лесосибирске прошло кустовое совещание

Накануне, заместитель руководителя Службы Людмила Бондаренко, совместно с представителем министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Евгением Гавриловым, провели кустовое совещание в Администрации города Лесосибирска. В совещании принимали участие заместители Глав ОМС курирующие вопросы ЖКХ, руководители управляющих компаний, региональные операторы.

В ходе совещания были затронуты такие вопросы, как: информирование граждан о вводимой коммунальной услуге по обращению с ТКО, ее оплата и переход на прямые договора между потребителем и региональным оператором; оплата взносов на капитальный ремонт муниципальных помещений; проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту в МКД, в т.ч. замена лифтов; своевременное предоставление мониторинга технического состояния МКД в целях актуализации региональной программы капитального ремонта.

Результат проверки в отношении ООО УК "Жилищные системы Красноярска" ул. Анатолия Гладкова, д. 7

В июне 2017 года службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проводилась проверка многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Красноярск, ул. Анатолия Гладкова, д. 7.

При проведении проверки в отношении ООО УК «ЖСК» было выявлено нарушение обязательных требований жилищного законодательства – по периметру многоквартирного дома имеются просадки, щели и трещины в отмостке.

Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию (п.4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170).

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения.

В ноябре 2017 года в ходе проведения проверки обнаружено, что ремонтные работы не выполнены.

Службе предоставлен протокол внеочередного собрания собственников, согласно которому принято решение выполнить ремонт отмостки в 2018 году.

На момент проверки в октябре 2018 года ремонтные работы по восстановлению отмостки не завершены. Выдано новое предписание.

В декабре 2018 года в процессе проверки выявлено, что отмостка восстановлена.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Результат проверки в отношении ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство" г.Дивногорск, ул.Комсомольская, д.5

В июле 2018 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 5 о том, что у соседа сверху рушится балкон.

При проведении проверки в отношении ООО «ДЖКХ» было выявлено нарушение обязательных требований жилищного законодательства – частичное разрушение материала балконной плиты, скалывание бетона, над балконом другого жилого помещения.

При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов и лоджий работники обслуживающей организации обязаны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций (п.4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170).

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения.

В ноябре 2018 года в ходе проведения проверки выявлено, что произведено частичное восстановление материала балконной плиты, скалывание бетона не обнаружено.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 30.11.2018 по 06.12.2018

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 30.11.2018 по 06.12.2018 рассмотрено 22 обращения граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 57 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 13 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 15 внеплановых проверок, 34 проверки по исполнению предписаний, составлено 3 протокола.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 10 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.