Квалификационный экзамен
Новости
Результаты проведенной плановой проверки в отношении администрации поселка Кедровый Красноярского края
25 апреля 2016 отделом надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации поселка Кедровый Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, к порядку предоставления жилых помещений по договорам социального найма
В ходе проведения проверки установлено, что заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (не пригодным) для постоянного проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции не выдавались, в связи с тем, что не поступали обращения граждан, заключения органов исполнительной власти субъекта РФ по данному вопросу. Кроме того, с 01.01.2013г. в адрес администрации поселка заявления на выдачу разрешения на перепланировку жилых помещений, на перевод жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое с соответствующим пакетом документов также не поступали. За 2013 год обращения граждан по вопросам муниципального жилищного контроля не предоставлены в связи с изъятием данных обращений правоохранительными органами для проведения следственный мероприятий.
Нарушений в порядке предоставления жилых помещений по договорам социального использования не установлено.
В части рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставлено постановление администрации поселка Кедровый, согласно которому в поселке утверждено положение о межведомственной комиссии, порядок рассмотрения заявлений граждан по данному вопросу, состав межведомственной комиссии.
На рассмотрение вопроса о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений предоставлен административный регламент предоставления муниципальной услуги «выдача разрешений на перепланировку и (или) переустройство помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании», также два обращения граждан о выдаче разрешения на перепланировку квартир, на которые даны пояснения о том, что необходимо предоставить полный пакет документов для рассмотрения заявления по существу.
При рассмотрении обращений граждан, направленных в администрацию поселка Кедровый и ответов по обращениям граждан по вопросам, отнесенным к компетенции органа местного самоуправления, выявлено, что проверка обстоятельств, изложенных в обращениях в рамках ст. 4 Закона «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края с органами муниципального жилищного контроля» № 4-1047 от 7 февраля 2013 года (далее - Закон № 4-1047), регламентирующего порядок осуществления муниципального жилищного контроля, не проводится, не реализованы полномочия органа местного самоуправления в части организации и проведения внеплановых проверок по фактам, изложенным в обращениях, что является нарушением ст. 4 Закона № 4-1047, Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ч. 4.1, 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса РФ. Также установлено, что администрацией поселка не обеспечено объективное и всестороннее рассмотрение обращений, ответы по существу поставленных в обращениях вопросов заявителям не даны, не приняты меры, направленные на восстановление и защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан, нарушены сроки рассмотрения обращений, что является нарушением ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
По результатам проверки в адрес администрации поселка Кедровый выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
Результаты проведенной плановой проверки в отношении администрации Новоселовского сельсовета
22 апреля 2016 года состоялась плановая проверка в отношении администрации Новоселовского сельсовета. При проверке обязательных требований в части признания многоквартирных и жилых домов аварийными и подлежащими сносу, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые, перепланировке и переустройству жилых помещений нарушений не выявлено. В части соблюдения обязательных требований по эксплуатации и содержанию многоквартирных домов, в составе которых имеются муниципальные квартиры, выявлены нарушения требований Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». По результатам проведения проверки выдано предписание по имеющимся нарушениям, в отношении главы Новоселовского сельсовета возбуждено административное производство по ст. 7.22 КоАП РФ.
Результаты проведенной плановой проверки в отношении администрации Ачинского района
15 апреля 2016 года территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Ачинского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, технического состояния муниципального жилищного фонда.
В ходе проведения проверки установлены нарушения норм Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47):
– нарушение сроков рассмотрения заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилое помещение в жилое помещение, установленных ч. 4 ст. 23 ЖК РФ;
– при изучении документов о переводе нежилого помещения (здания) в жилое помещение (здание) установлено, что администрацией Ачинского района неправомерно принято решение о переводе нежилого помещения в жилое помещение: решение выдано при условии проведения работ, не относящихся к работам по переустройству (перепланировке) помещения. Кроме того, указанное решение не содержит сроков исполнения работ, а также материалы дела не содержат информации о выполнении (завершении) указанных работ. Таким образом, администрацией Ачинского района допущено нарушение ч. 4 ст. 23 ЖК РФ.
Вместе с тем, указанное решение выдано на основании заключения о соответствии нежилого помещения (здания) установленным требованиям и пригодности для проживания, выданного межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации Тарутинского сельсовета. Заключение выдано с нарушением п. 10, п. 15 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Так как проверка администрации Тарутинского сельсовета не проводилась, у Службы отсутствуют основания для выдачи предписания об устранении нарушения. В связи с чем, в Ачинскую межрайонную прокуратуру направлено письмо о принятии мер прокурорского реагирований в целях устранения нарушения.
– при изучении документов о перепланировке установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 28 ЖК РФ акт приемочной комиссии о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения не направлен в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
При проведении выборочной проверки технического состояния муниципального жилищного фонда администрации Ачинского района выявлены такие нарушения, как: частичная неисправность шиферной кровли (сколы, трещины шифера, неисправность конька), частичная неисправность кирпичной кладки труб печей: трещины в трубах, выпадение кирпичей, разрушение оголовков труб, частичная неисправность системы водоотвода, выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной кладки, разрушение и повреждение отделочного слоя, фасад здания не окрашен паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения, водоотводящие устройства наружных стен не имеют необходимый уклон от стен и не обеспечивают беспрепятственный отвод атмосферных вод, неисправность отмостки здания (трещины, просадки, разрушение), частичная неисправность межпанельных швов (разрушение защитного слоя), частичная неисправность цоколя здания (разрушение штукатурно-окрасочного слоя), частичное увлажнение цоколя здания, частичная неисправность (расслоение) рядов кладки наружных стен, разрушение и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей, отсутствие жалюзийной решетки на слуховом окне в чердачном помещении, неисправность ступеней крыльца при входе в подъезд, частичная неисправность чердачного перекрытия в подъездах: прогибы, колебания, трещины, не закрыты на запирающие устройства этажные электрощиты в подъездах.
По результатам проверки в адрес администрации Ачинского района выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в Ачинскую межрайонную прокуратуру.
Службой в отношении юридического лица – администрации Ачинского района, готовятся документы для возбуждения административного производства по ст. 7.22 КоАП РФ.
Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 15 по 21 апреля 2016 года
В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 15.04.2016 по 21.04.2016 проведено 17 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, требований стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам проверок выдано 4 предписания об устранении выявленных нарушений.
За допущенные нарушения возбуждено 5 дел об административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Ч. 2 ст. 14.1.3, ч. 1 ст. 13.19.2 – невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства; осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований; неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано 11 дел, привлечено к административной ответственности 4 лица на общую сумму штрафов 115 000 рублей.
Служба строительного надзора приняла участие в общегородском субботнике
Коллектив Службы строительного надзора и служебного контроля Красноярского края принял участие в общегородском субботнике.
Руководитель Службы Андрей Пряничников поблагодарил всех за участие в субботнике: «Субботник – это большое и ответственное мероприятие, потому что все жители, независимо от возраста и должностей, непосредственно принимают участие в работах по наведению чистоты и порядка всего Красноярского края.
Напомним, что 23 апреля во всех районах города проводились работы по очистке дворов, скверов и мест общественного назначения от накопившегося мусора за долгие зимние месяцы.
Служба провела рабочее совещание в г. Ачинске
Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 22.04.2016 в г. Ачинске совместно с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края проведено совещание с органами местного самоуправления, управляющими и ресурсоснабжающими организациями по решению актуальных вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В совещании приняли участие представителя 14 территорий западной группы районов края.
В ходе совещания обсуждались актуальные вопросы.
Заместители министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края затронули острые проблемы при эксплуатации объектов ЖКХ в отопительный период 2015-2016гг.; при реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы; при тарифном регулировании в условиях ограничения предельным индексом изменения роста платы за коммунальные услуги; проинформировали о реализации инвестиционных и адресных программ на территории края.
Представитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Евгений Жидков обратил внимание на основные положения деятельности лицензиатов; на рост количества обращений граждан и основные нарушения, выявляемые Службой при проверках; на необходимость обеспечения безопасности граждан при обслуживании общего имущества (ограждающих конструкций, лифтов, газового оборудования, малых архитектурных форм). Информировал об актуальных изменениях в законодательстве.
Руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Юрий Муравьев рассказал о формировании в крае системы общественного контроля: как организована работа с населением; какое участие общественность принимает в реализации программы переселения граждан из аварийного жилья.
Генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края Нина Авдеева рассказала о положительных тенденциях, сложившихся при проведении капитального ремонта МКД в Красноярском крае: о системе софинансирования (на примере Ачинского района), системе согласований (г.Ачинск), о взаимодействии УК при проведении капитальных и текущих ремонтов, об участии граждан при приемке работ по капитальному ремонту.
Органам местного самоуправления, управляющим и ресурсоснабжающим организациям определены задачи по разработке инвестиционных программ, внесению необходимых данных в ГИС ЖКХ; обеспечению в установленные сроки ввода многоквартирных домов, строящихся в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (III –IV этапы) и осуществлению контроля качества построенных многоквартирных домов; обеспечению установки индивидуальных приборов учета в жилых помещениях муниципального фонда; обеспечению взаимодействия регионального оператора, управляющих и ресурсоснабжающих компаний, а также собственников МКД путем создания рабочих групп на всех этапах проведения капитального ремонта (при принятии решений собственников, тех.задании на проектирование, обследовании, СМР, приемки работ).
Результаты проведенной проверки в отношении ТСЖ "Надежда города Лесосибирска"
Специалистами территориального подразделения по северной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении лица, осуществляющего управления жилищным фондом: Товарищество собственников жилья «Надежда города Лесосибирска» В ходе проведенной проверки выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:
-выявлена неисправность деревянной конструкции дворовой уборной (отклонение стен от вертикали, неплотные притворы входных дверей, наличие щелей в стенах);
-не производится ежедневная уборка и дезинфекция 20%-ным раствором хлорной извести дворовых выгребных уборных, расположенных на неканализованных участках домовладения;
– отсутствуют запорные устройства на этажных щитках и шкафах, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления в подъезде № 1, 2.
В нарушение требований Федерального закона не обеспечено проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества (не установлены приборы учета)
Ответственным за содержание, ремонт и эксплуатацию жилищного фонда в соответствии Уставом является ТСЖ «Надежда города Лесосибирска».
По результатам проведенной проверки составлен акт. В адрес ТСЖ «Надежда города Лесосибирска» выдано 31 предписание об устранении выявленных нарушений и возбуждено три административных производства в отношении юридического ТСЖ «Надежда города Лесосибирска».
Еще статьи...
- Информация об итогах работы отдела надзора за жилищным строительством за март 2016 года
- Результаты проведенной плановой проверки в отношении администрации Бирилюсского района
- Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 1 по 7 апреля 2016 года
- Служба провела рабочее совещание в г. Минусинске
