Информация об организациях, исполняющих предписания службы об устранении нарушений жилищного законодательства за 2015 год - 1 полугодие 2016 года

Скачать

Служба приняла участие в семинаре по кадровым вопросам

Сегодня представители Службы приняли участие в семинаре по вопросам кадровых технологий на государственной службе, проводимом Правительством Красноярского края.

Докладчиком на семинаре выступил Алексей Потапкин – советник ректора Московского городского университета управления Правительства Москвы, который имеет опыт в области государственного управления уже более 7 лет.

В ходе семинара обсуждались  практические задачи и проблемы внедрения кадровых технологий на государственной гражданской службе Российской Федерации и на муниципальной службе.  Были рассмотрены различные аспекты кадровой работы, включая привлечение и отбор персонала, кадровый резерв, вопросы обучения и развития, мотивации, международный опыт организации работы с персоналом на государственной службе и др.

Особое внимание было уделено внедрению кадровых технологий с учетом действующей нормативной базы, регулирующей государственную гражданскую службу Российской Федерации.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 15 по 21 июля 2016 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 15.07.2016 по 21.07.2016 проведено 10 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, требований стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам проверок выдано 4 предписания об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения возбуждено 4 дела об административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5, ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ – невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период Службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 17 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности. Органом ГЖИ рассмотрено 20 дел, из них привлечено к административной ответственности 15 лиц на общую сумму штрафов 246 000 рублей.

Информация по работе с предписаниями отдела за СиЭЖФ

 Деятельность отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда направлена на предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства, в числе которых требования к использованию и сохранности жилищного фонда, деятельность лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг. В рамках исполнения своих функций при выявлении нарушений инспекторами выдаются предписания об устранении нарушений, проведении мероприятий по обеспечению соблюдения нормативных требований.

Административная ответственность за неисполнение законного предписания органа государственного надзора предусмотрена ч.1, ч. 24 ст. 19.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Стоит напомнить, что в связи с недавно принятым законом о лицензировании, неисполнение предписания жилищной инспекции «влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет».

Анализ исполнения предписаний управляющими организациями показал следующее. У 23 управляющих организаций процент исполнения предписаний, выданных отделом за содержанием и эксплуатацией жилого фонда, составил менее 85 %. По состоянию на июль 2016 не исполненными остаются 894 предписания, из них, 198 предписаний по подготовке к отопительному периоду.

Отметим несколько компаний, у которых неудовлетворительно организована работа по исполнению предписаний, в том числе, 307 неисполненных предписаний у ООО УК «КУЖФ «Северо-Западная» (33,65% исполнения), 100 неисполненных предписаний у ООО «Жилкомцентр» (35,37% исполнения), 121 неисполненное предписание у ООО УК «Жилкомресурс» (43,67% исполнения).

Отделом за СиЭЖФ организованы рабочие совещания с руководителями данных организаций по вопросу недопущения сложившейся ситуации, поскольку наличие нарушений и непринятие мер по их устранению отражаются на репутации управляющий компаний, что впоследствии приведет к тому, что рано или поздно доверие к ним перестанет существовать.

Руководители УК заверили, что в кратчайшие сроки примут все меры по устранению выявленных  нарушений.

Информация по анализу исполнения предписаний, выданных отделом надзора за организациями, управляющими МКД за I полугодие 2016 года (2)

По результатам проведенных проверок за I полугодие 2016 года в отношении организаций, управляющих жилищным фондом, отделом надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами  проведено 567 проверок, выдано 220 предписаний об устранении нарушений требований стандарта раскрытия информации, утверждения условий договоров управления.

Возбуждено 189 дел об административной ответственности по ч 1 ст. 19.5, ч. 24 ст. 19.5, ст. 19.7, ч. 1 ст. 7.23.2, ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

По фактам неуплаты административного штрафа в установленный законом срок составлено 4 дела об административной ответственности по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ.

За прошедший период неисполненные в установленные сроки предписания составили 17% от общего количества предписаний об устранении выявленных нарушений. По фактам неисполнения предписаний в установленные сроки возбуждены дела об административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5, ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Информация по анализу исполнения предписаний, выданных отделом энергонадзора за I полугодие 2016 года

По результатам проведенных проверок в отношении компаний, осуществляющих строительство на территории Красноярского края, за I полугодие 2016 года отделом энергонадзора было выдано 296 предписаний. Из них несвоевременно было исполнено 129 (44,6%).

По 129 предписаниям, неисполненных в установленный срок, должностные лица 53-х застройщиков были привлечены к административной ответственности по ч. 6 ст.19.5 КоАП РФ. Одновременно отделом энергонадзора проводится работа по сокращению количества несвоевременно исполненных предписаний, а именно:

 - проводятся совещания с застройщиками, допустившими более трех раз несвоевременное исполнение предписаний (ООО «Монолитстрой», ТСЖ «Ленинградец», КГКУ «УКС»);

 - в июне 2016 года инспекторами отдела проведен обучающий семинар на базе КГАОУДПО «Краевой центр подготовки кадров строительства, ЖКХ и энергетики» на тему: «Нарушения, допущенные при проектировании и строительстве внутренних и наружных инженерных сетей»;

 - в июле 2016 года отделом проведено совещание с представителями служб технического надзора 14 строительных организаций на тему: «Строительный контроль при выполнении работ по строительству сетей инженерно-технического обеспечения и внутренних инженерных систем»;

 - инспекторским составом отдела постоянно ведется разъяснительная работа с должностными лицами, осуществляющими технадзор, о повышении качества выполнения строительно-монтажных работ при строительстве инженерных сетей и инженерных систем. 

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 08 по 14 июля 2016 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 08.07.2016 по 14.07.2016 проведено 4 проверки, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, требований стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам проверок выдано 6 предписанийоб устранении выявленных нарушений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период Службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 53 материала по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности. Органом ГЖИ рассмотрено 10 дел, из них привлечено к административной ответственности  9 лиц на общую сумму штрафов 102 000 рублей.

Информация об итогах работы отдела надзора за жилищным строительством за июнь 2016 года

Отделом надзора за жилищным строительством Службы за период 01.06.2016-30.06.2016 в соответствии с утвержденными программами проведены проверки по объектам капитального строительства в городе Красноярске и центральной группе районов, по результатам проверок выявлено 1298 нарушений, по устранению выявленных нарушений выдано 270 предписаний.

По результатам проведенных за  месяц проверок по различным основаниям: проверки по утвержденным программам, проверки исполнения выданных ранее предписаний, проверки по извещениям (о начале работ, о сроках завершения работ, об окончании строительства), внеплановые проверки, возбуждено 61 дело об административных правонарушениях, из них:

– 16 административных дел по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ – нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов;

– 1 дело по ч. 2 ст. 9.4 КоАП РФ – нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов, которые повлекли отступление от проектных значений параметров зданий и сооружений, затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства;

– 9 дел по ч. 2 ст. 9.5. КоАП РФ – нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

– 1 дело по ч. 3 ст. 9.5 КоАП РФ – продолжение работ до составления актов об устранении правонарушения;

– 33 дела по ч. 6 ст. 19.5. КоАП РФ – неисполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор. По данному основанию протоколы об административных нарушениях составлены в отношении ООО СК «Реставрация», ООО «Артистрой-М», ООО «СтройАрт», ЗАО «ПСК «СОЮЗ», ООО «ЭКО ПРОМ», ООО «УК «ПКСК», ООО «СибИнвест», ООО "КрасЗападСибСтрой";

– 1 дело по ч.1 ст. 20.25 КоАП РФ – неуплата административного штрафа в установленный КоАП РФ срок.

В службу за отчетный период поступили обращения граждан по вопросам:

– дефекты, выявленные в ходе эксплуатации;

- нарушения тишины и спокойствия окружающих в ночное время, которые были перенаправлены для рассмотрения в рамках компетенции в администрации районов в городе Красноярске;

– сноса ветхих построек, которые были перенаправлены для рассмотрения в рамках компетенции в администрацию Красноярска;

– нарушения требований технических регламентов при строительстве, организации строительных площадок объектов жилищного строительства, которые были перенаправлены для рассмотрения в рамках компетенции в администрации районов в городе Красноярске.

Информация по анализу исполнения предписаний, выданных отделом надзора за порядком начисления платы за коммунальные услуги за I полугодие 2016 года

По результатам проведенных проверок за I полугодие 2016 года в отношении организаций, управляющих жилищным фондом, отделом надзора за соблюдением порядка начисления платы за коммунальные услуги  проведено 1022 проверки, в том числе 245 по исполнению ранее выданных предписаний, выявлено 599 нарушений жилищного законодательства, выдано 345 предписаний об устранении нарушений, возбуждено 176 дел об административной ответственности по ч 1 ст. 19.5, ч.24 ст. 19.5, ст. 19.7, ч. 1 ст. 7.23.3, ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Общий объем денежных средств, возвращенных гражданам, по результатам проведенных отделом проверок за I полугодие 2016 года составляет 2,7 млн. рублей.

За прошедший период неисполненные в установленные сроки предписания составили 15 % от общего количества предписаний об устранении выявленных нарушений. Наибольший удельный вес неисполненных  в установленные сроки предписаний являются предписания об устранении нарушения порядка установления платы за содержание общего имущества в МКД. По всем фактам неисполнения предписаний в установленные сроки возбуждены дела об административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5, ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Совещание по вопросам завершения строительства домов ТСЖ "Ленинградец"

В Службе 14.07.2016 с участием инициативной группы граждан проведено совещание по вопросам завершения строительства многоквартирных домов застройщиком ТСЖ «Ленинградец» и  ООО «СУ-602».

Начальники отделов надзора за долевым строительством, жилищным строительством, санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного и энергонадзора обсудили с присутствующими вопросы по исполнению мероприятий, установленных предписаниями Службы. Представители застройщика сообщили, что в срок до 29 июля текущего года предоставят в Службу извещение об окончании строительства двух домов, строительство которых ведется  в переулке Ленинградский.