Квалификационный экзамен

ekzamen
Порядок обращения с ТКО

Расчет платы за ЖКУ

Примеры платежных поручений

Новости

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 22.06.2020 по 26.06.2020 (2)

Создано: 29 Июня 2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 22.06.2020 по 26.06.2020 рассмотрено 40 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы, в адрес управляющих компаний направлено 4 предостережения о недопустимости нарушений требований законодательства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 95 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 27 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период отделом рассмотрено 3 заявления о допуске к квалификационному экзамену. Всего за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 642 лицензии.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не изымались.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 1707 протоколов, в том числе, в отчетный период -26 протоколов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 1 внеплановая проверка, 26 предварительных проверок, 3 проверки по соблюдению превентивных мер, составлено 2 протокола, выдано 10 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 2 материала. Органом ГЖИ рассмотрено 8 дел, из них по 2 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 150 000 рублей.

Служба сообщает о продолжении работы в июле в условиях повышенной готовности

Создано: 29 Июня 2020

В связи с введением режима повышенной готовности, в связи с угрозой распространения в Красноярском крае новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), и введенным ограничением посещения общественных мест гражданами (самоизоляция), служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края до 30.07.2020 осуществляет деятельность в следующем формате:

- личный прием граждан в Службе не проводится;

- продолжает действовать телефон «горячей линии» 8 (391) 212-32-01.

Рекомендуем гражданам, в целях оперативного устранения нарушений жилищного законодательства, обращаться напрямую в управляющую организацию.

В случае не устранения нарушения обращаться в Службу письменно посредством почтового отправления по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, а также направлением электронных обращений, которые можно направить через ГИС ЖКХ, пройдя по ссылке: https://krasnadzor.ru/elektronnaya-prijomnaya/obrashchenie-v-sluzhbu1

Информация об изменении работы Службы будет размещена на главной странице официального сайта Службы.

Елена Шарашкина в телефонном режиме ответила на вопросы жителей северных территорий края

Создано: 23 Июня 2020

Руководитель территориального подразделения Елена Шарашкина ответила на вопросы жителей города Лесосибирска, касающихся вопросов ЖКХ. Так в адрес территориального подразделения обратились граждане по вопросам корректировки платы за отопление собственникам жилых помещений в МКД.

В ходе телефонного разговора граждане хотели уточнить порядок проведения корректировки и перечень нормативно-правовых актов, на основании которых производятся начисления за отопление в МКД.

Елена Шарашкина разъяснила, что необходимость проведения корректировки платы потребителей за отопление обусловлена порядком начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, который определен пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а также Постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п.

Так, согласно Постановлению № 373-п на территории г. Лесосибирска установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года. То есть, действует порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению равными долями по 1/12 в течение всего календарного года, как при отсутствии, так и при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме.

При этом в случае наличия в МКД соответствующего общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) размер платы собственников и пользователей помещений в таком МКД за коммунальную услугу по отоплению в течение расчетного года (в 2019 году) рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребленной тепловой энергии на нужды отопления, определённого по показаниям ОДПУ за предыдущий год (за 2018 год), площади помещения потребителя и площади всех жилых и нежилых помещений в МКД.

Начисленная таким образом плата впоследствии корректируется исполнителем коммунальной услуги по отоплению до размеров, соответствующих фактическим показаниям ОДПУ тепловой энергии за прошедший 2019 год, или меньший за период, в случае, если предоставление коммунальной услуги по отоплению данным исполнителем осуществлялось лишь часть расчетных периодов 2018 года. То есть потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии, полученной в результате разницы объема фактически потребленной тепловой энергии в течение года (по показаниям ОДПУ тепловой энергии за 2019 год) и начисленных объемов, определенных по нормативам или среднемесячному потреблению тепловой энергии на отопление за предыдущий год (2018 года).

В ходе проведения корректировки платы за отопление на основе фактических показаний ОДПУ тепловой энергии за 2019 год также определяется среднемесячный объем тепловой энергии на отопление, приходящийся на м2 площади помещения в МКД, который впоследствии применяется при начислении потребителям в течение 2019 года платы за отопление.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 15.06.2020 по 19.06.2020

Создано: 22 Июня 2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 15.06.2020 по 19.06.2020 рассмотрено 72 обращения граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы, в адрес управляющих компаний направлено 1 предостережений о недопустимости нарушений требований законодательства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 118 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 53 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период отделом рассмотрено 6 заявлений о допуске к квалификационному экзамену. Проведено заседание лицензионной комиссии, выдано 4 лицензии. Всего за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 642 лицензии.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъято 3 протокола общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д. 50, ул. Дубровинского, д. 100/Перенсона, д. 1.

В рамках рассмотрения обращений граждан по фактам фальсификации протоколов общих собраний собственников, в органы полиции направлены 3 протокола.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 1681 протокол, в том числе, в отчетный период -37 протоколов.

В рамках исполнения Указа Губернатора Красноярского края от 27.03.2020 № 71-уг «О дополнительных мерах, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции…» отделом в отношении ООО «УК «КОМФОРТ-СИТИ», ООО «КОНВЕЛ-СЕРВИС», ООО УК «ОКТЯБРЬСКАЯ» проведены проверки соблюдения работодателем – организацией, управляющей многоквартирными домами, превентивных мер.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 4 внеплановых проверки, выдано 6 предостережений.

В Норильске идет подготовка к отопительному периоду

Создано: 22 Июня 2020

В связи с окончанием на территории города Норильска отопительного периода и началом подготовительных работ к отопительному периоду 2020-2021 гг. в многоквартирных домах г. Норильска с 01.06.2020 начались ремонтные работы, в том числе и по промывке и регулировке систем отопления в многоквартирных домах. Отметим, что невыполнение данного вида работ относится к грубым нарушениям лицензионных требований.

На данный момент в многоквартирных домах города Норильска на 40% выполнены работы по промывке системы отопления, все управляющие организации работают согласно графику, отставания нет.

В перечень мероприятий по выполнению ремонтных работ при подготовке к отопительному периоду входят работы по благоустройству, ремонту электрохозяйства и систем тепло-, водоснабжения и канализации многоквартирных домов. Отчетность о выполнении мероприятий управляющие организации предоставляют в Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства». Окончание ремонтных работ запланировано на середину сентября-начало октября текущего года.

Хотим напомнить, что в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе: контролировать ход выполнения работ, получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы), требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Вместе с тем, обращаем внимание, что собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В Канске проведен рейдовый осмотр МКД

Создано: 18 Июня 2020

- г. Канск, мкр. Северный, д. 15 управляющая организация ООО «Жилищный сектор», (ИНН 2450029927) – нарушений не выявлено;

- г. Канск, мкр. Северный, д. 22 управляющая организация ООО «Жилсервис Плюс», (ИНН 2450018474) – нарушений не выявлено;

- г. Канск, мкр. Северо-западный, д. 37, управляющая организация ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс», (ИНН 2450018788) – нарушений не выявлено.

Так в конце мая 2020 года территориальным подразделеением по восточной группе районов Службы был проведен рейдовый осмотр многоквартирных домов на территории города Канска.

Минстрой России напоминает об ответственности управляющих организаций перед собственниками квартир

Создано: 18 Июня 2020

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации обращает внимание на существующее право собственников квартир в многоквартирных домах самостоятельно выбирать, а также контролировать деятельность управляющих организаций. Неправомерные действия со стороны управляющих организаций могут повлечь санкции вплоть до отзыва лицензии и уголовного преследования.

 

«Мораторий на проведение проверок малого и среднего бизнеса не означает, что можно нарушать положения Жилищного кодекса Российской Федерации. Пользоваться ситуацией, возникшей из-за распространения коронавирусной инфекции, и на этом фоне без согласования с собственниками квартир увеличивать расходы на содержание общего имущества абсолютно недопустимо. Так же, как и подделывать протоколы собраний собственников — эта деятельность попадает уже под уголовную ответственность, еще с 2015 года. Все обращения по-прежнему обрабатываются, по каждому нарушению жилищные инспекции в рамках сохранившихся полномочий выдают предостережение, исполнение которого контролируется. Мы призываем всех проявлять внимание к вопросам текущего управления домами, особенно сейчас, когда это можно делать удаленно. Для того, чтобы повысить прозрачность взаимоотношений с управляющими организациями, в мае был принят закон, который регламентирует проведение онлайн-собраний жильцов», - заявил главный жилищный инспектор страны, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров.

Напоминаем, если есть основания полагать, что ваша управляющая организация как-либо обманывает жильцов или некачественно выполняет прописанные договором обязательства, то необходимо обратиться с соответствующим заявлением в контролирующие органы.

Прежде всего, при несоответствии представленных услуг заключенному договору или установленному графику, следует подать письменное заявление на имя руководства управляющей организации.

В случае, если по истечении 10 рабочих дней достичь взаимопонимания не удалось, можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или Роспотребнадзор.

Жилищная инспекция контролирует правила эксплуатации домов, проверяет готовность к отопительному сезону, а также исполнение процедуры проведения общего собрания жильцов, выбор и оформление полномочий управляющей организации.

Cледует также обратиться в ГЖИ, если жильцы не согласны с расчетом квартплаты или если расходы на содержание общего имущества были внезапно повышены в несколько раз. По итогам проверки ведомство может постановить вернуть потребителям денежные средства за некачественные услуги ЖКХ.

В случае более серьезных нарушений со стороны управляющих организаций необходимо обращаться в органы внутренних дел. Так, подделка протоколов собраний является уголовным преступлением.

Источник: Минстрой РФ

Сообщение о проведении конкурса «Застройщик 2020»

Создано: 17 Июня 2020

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края объявляет о начале приема заявок на конкурс «Застройщик 2020», приуроченному к празднованию Дня строителя.

Конкурс проводится среди компаний застройщиков и подрядных организаций, представляющих строительные площадки (объекты) в жилищном и гражданском строительстве.

Победители Конкурса будут определяться в следующих номинациях:

- «Лучшая организация строительного контроля на объекте»;

- «Лучшая организация строительного производства и безопасности на объекте»;

- «Комфортная для проживания и эксплуатации новостройка».

Прием заявок продлится до 10 июля 2020 года (включительно).

Одна организация вправе заявить по одному объекту в каждой из номинаций.

Заявки по форме (Приложение 2) направляются в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, каб. 702 или e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. (скан-образ заявки в формате pdf). 

Телефон для консультаций – 212-46-20.

Отметим, что конкурс «Застройщик 2020» проводится в целях выявления и поощрения лучших инициатив застройщиков региона по повышению качества, комфортности, эксплуатационной надежности новостроек, поощрения соблюдения требований безопасности при строительстве, повышения культуры строительного производства, общественного признания профессиональных успехов застройщиков, создания современных комфортных благоустроенных и озелененных пространств.

Положение о конкурсе

Приложение 2 – Конкурсная заявка

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 08.06.2020 по 11.06.2020

Создано: 15 Июня 2020

 

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 08.06.2020 по 11.06.2020 рассмотрено 40 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы, в адрес управляющих компаний направлено 5 предостережений о недопустимости нарушений требований законодательства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 34 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 17 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период отделом рассмотрено 12 заявлений о допуске к квалификационному экзамену. Всего за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 638 лицензий.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъято 5 протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: п. Березовка, пер. Заводской, д. 59А, г. Красноярск, ул. Северная, д. 10, пр. Металлургов, д. 30, д. 30А.

В рамках судебных дел о признании протоколов общих собраний собственников недействительными по запросам судов службой направлены 3 протокола общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Красноярске, ул. 9 Мая, д. 14, ул. Взлетная, д. 36, ул. Славы, д. 1.

Принято участие в 2-х судебных заседаниях по вопросам обжалования действий службы в части правомерности внесения изменений в реестр лицензий, рассмотрения иска службы о признании недействительным протокола общего собрания собственников по выбору способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 1644 протокола, в том числе, в отчетный период - 21 протокол.

В рамках исполнения Указа Губернатора Красноярского края от 27.03.2020 № 71-уг «О дополнительных мерах, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции…» отделом в отношении ООО УК «Счастье в доме» проведена проверка соблюдения работодателем – организацией, управляющей многоквартирными домами, превентивных мер.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 35 предварительных проверок, 1 проверка по соблюдению превентивных мер, выдано 7 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 1 материал, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 1 дело. Органом ГЖИ рассмотрено 41 дело.

В Минусинске проведен рейдовый осмотр МКД

Создано: 09 Июня 2020

28 мая 2020 года территориальным подразделением по южной группе районов Службы был проведен рейдовый осмотр многоквартирных домов на территории города Минусинска.

2020.06.09.1 

Фото 1. ул. Сургуладзе, д. 3 (ООО "Новая Виктория"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 2. ул. Абаканская, д. 62 (ООО "Изумруд"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 3. ул. Тимирязева, д. 12 (ООО "Изумруд"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 4. ул. Абаканская, д. 62 (ТСН "Тимирязева 9"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 5. ул. Абаканская, д. 61 (ООО УК "Ванеевское"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 6. ул. Гагарина, д. 9 (ООО "Твой дом"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 7. ул. Гагарина, д. 3 (ООО "Мастер+"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 8. ул. Тимирязева, д. 14 (ТСН "Вариант+М"), нарушений содержания мкд не выявлено.

Фото 9. ул. Абаканская, д. 55 (ТСН "Вариант+М "), нарушений содержания мкд не выявлено.

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Вопрос-ответ

vopros