Квалификационный экзамен

ekzamen
Порядок обращения с ТКО

Расчет платы за ЖКУ

Примеры платежных поручений

Новости

Сегодня состоялась веб-конференция органов государственного жилищного надзора в Сибирском Федеральном округе

Создано: 29 Сентября 2020

В рамках конференции руководитель службы Евгений Скрипальщиков выступил с докладом на тему: «Осуществление полномочий органа государственного жилищного надзора в условиях ограниченных оснований для проведения проверок посредством профилактических осмотров жилищного фонда». Учитывая, что профилактические осмотры как инструмент мониторинга и оценки состояния жилищного фонда, зарекомендовали себя с положительной стороны, Службой было принято решение об использовании данного механизма и в условиях ограниченных оснований для проведения проверок и соответственно ограничений по применению мер административного воздействия на подконтрольных лиц.

«Необходимо отметить, что со стороны руководства управляющих организаций данный опыт был воспринят более чем положительно, поскольку в ходе совместной работы удалось выявить «слабые места» в работе управляющих организаций при содержании жилищного фонда на этапе, когда эти недостатки возможно устранить минимальными усилиями и материальными затратами, и они не нанесли ущерб здоровью и имуществу граждан. При этом своевременное их устранение позволило снизить количество обращений жителей, что привело к снижению административной нагрузки со стороны надзорных органов», - отметил в своем выступлении руководитель надзорного ведомства Евгений Скрипальщиков.

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 21.09.2020 по 25.09.2020

Создано: 28 Сентября 2020

Отделами государственного строительного надзора службы за период 21.09.2020-25.09.2020 проведены проверки объектов капитального строительства, находящихся под надзором.

По результатам проверок на объекте капитального строительства «Строительство лечебно-диагностического корпуса в с. Ирбейское Ирбейского района», расположенном по адресу: 663650, Красноярский край, Ирбейский район, с. Ирбейское, ул. Интернациональная, 142, выявлены нарушения по непредставлению необходимой исполнительной документации, нарушения требований проектной документации, допущенные подрядчиком объекта ООО «СТРОЙ-СИТИ».

Также по результатам ранее проведенных проверок, службой были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно:

- по объекту «Строительство административного здания для размещения сотрудников аппарата УФМС России по Красноярскому краю в г. Красноярске», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Водянникова, застройщиком которого является Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Красноярскому краю;

- по объекту «Комплекс многоэтажных жилых домов с инженерным обеспечением по ул. Петра Подзолкова в г. Красноярске. Жилой дом № 1 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, с подземной автостоянкой и нежилое помещение», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Петра Подзолкова - ул. Караульная, застройщиком которого является ООО «Новая высота»;

- по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Индустриальной в
г. Ачинске», расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Ачинск, ул. Индустриальная, участок №14, застройщиком которого является МКУ «УКС»;

- по объекту «Комплекс многоэтажный жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, подземными парковками, объектами соцкультбыта и инженерным обеспечением объектов по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, в районе ул. Малиновского». Подземная парковка», расположенному по адресу: Красноярский край,
г. Красноярск, Советский район, ул. Малиновского, застройщиком которого является ООО «Специализированный застройщик «АРБАН».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 21.09.2020 по 25.09.2020

Создано: 28 Сентября 2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 21.09.2020 по 25.09.2020 рассмотрено 48 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрения обращений в адрес управляющих организаций выдано 9 предостережений о недопустимости нарушений требований законодательства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 54 заявление лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 23 многоквартирных домов, принято решение о приостановлении в отношении 10 домов, принято решение об отказе в отношении 20 домов, изменены основания управления в отношении 1 дома.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 645 лицензий.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не изымались.

Принято участие в 6 судебных заседаниях по вопросам признания действий/бездействий службы незаконными.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 2306 протоколов, в том числе, в отчетный период - 32 протокола.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 16 предварительных проверок, 1 проверка по соблюдению превентивных мер, 1 внеплановая проверка, 31 проф. осмотр МКД, составлен 1 протокол, выдано 16 предостережений.

УК из Красноярска привела в порядок подъезд жилого дома по предписанию Службы

Создано: 25 Сентября 2020

Управляющая организация исполнила предписание службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края и привела в порядок подъезд № 1 многоквартирного дома № 30 по ул. Энергетиков в Красноярске.

«В 2015 году в нашем доме на четвертом этаже случился пожар. После происшествия косметический ремонт не делался, стены в гари и копоти, а тамбурная дверь находится в аварийном состоянии, она не укреплена в стояке и держится лишь при помощи пены», - с такими слова поступила жалоба в Службу.

При проведении выездной проверки государственным инспектором Маргаритой Сальниковой зафиксирован факт нарушения правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, а именно: выявлены неисправности штукатурно – окрасочного слоя стен, потолков и лестничных маршей, неисправности перегородки в тамбуре подъезда.

 

По результатам проверки управляющей компании выдано предписание об устранении нарушений.

Контрольная проверка исполнения предписания показала, что в результате воздействия Службы общедомовое имущество было приведено в надлежащее состояние в полном объеме в установленные сроки, что подтверждено фотоматериалами и соответствующим актом.

 

«Входная группа в МКД – это один из важнейших элементов жилого дома, особенно с наступлением осенне-зимнего периода. Неплотный притвор дверей приведет к значительным теплопотерям при наступлении холодов. Управляющие организации должны регулярно проводить осмотры и оперативно устранять выявляемые нарушения», – напомнил руководитель Службы Евгений Скрипальщиков.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

В Канске и Заозерном обсудили вопросы готовности жилищного фонда к отопительному периоду (2)

Создано: 24 Сентября 2020

Заместитель руководителя Службы Анатолий Кузнецов и руководитель территориального подразделения Службы по восточной группе районов Александр Клементьев провели рабочие встречи с представителями органов местного самоуправления г. Канска и г. Заозерного. В рамках совещаний обсудили вопросы готовности МКД к отопительному периоду на территориях муниципальных образований и надлежащее содержание управляющими компаниями общего имущества жилых домов.

По итогам совещаний были намечены этапы совместных действий по контролю за деятельностью управляющих организаций на территории г. Заозерного. Особое внимание было уделено расчетам за тепловую энергию по общедомовым приборам учета. В Канске органу местного самоуправления рекомендовано совместно с ООО «Рециклинговая компания» усилить работу по информативности населения по предоставлению коммунальной услуги по вывозу твердых коммунальных отходов.

Напомним, что с 01.01.2019 года в Красноярском крае началась реализация реформы в области обращения с твердыми коммунальными отходами, которая призвана перестроить весь алгоритм сбора и утилизации ТКО.

Для решения вопросов о предоставлении жителям услуги по вывозу твердых коммунальных отходов с территории города необходимо обращаться к региональному оператору.

«Для комфортного проживания граждан в МКД, а также обеспечения надежной и безопасной работы систем теплоснабжения, своевременного устранения аварий и недопущения их развития всем участникам ЖКХ необходимо ответственно подходить к своим обязанностям», – напомнил заместитель руководителя Службы Анатолий Кузнецов.

Служба разработала Руководство при проведении общих собраний собственников

Создано: 23 Сентября 2020

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края разработано Руководство по соблюдению обязательных требований законодательства при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Руководство подготовлено с учетом требований ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, регламентирующих порядок организации, проведения и оформления результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данное руководство составлено на основе анализа типичных нарушений, выявленных Службой в рамках осуществления жилищного надзора и лицензионного контроля, и содержит актуальные рекомендации по соблюдению обязательных требований.

Кроме этого, Службой разработана Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающая требованиям действующего законодательства.

Указанные методические материалы носят информационный характер, направлены на минимизацию нарушений, связанных с организацией и проведением общих собраний поднадзорными субъектами и гражданами.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 14.09.2020 по 18.09.2020

Создано: 21 Сентября 2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 14.09.2020 по 18.09.2020 рассмотрено 43 обращения граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрения обращений в адрес управляющих организаций выдано 5 предостережений о недопустимости нарушений требований законодательства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено51 заявление лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 23 многоквартирных домов, принято решение о приостановлении в отношении 8 домов, принято решение об отказе в отношении 10 домов, изменены основания управления в отношении 3 домов.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период отделом рассмотрено 4 заявления о допуске к квалификационному экзамену. Всего за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 645 лицензий.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъяты протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Красноярск, ул. Киренского, д. 122, п. Емельяново, ул. Новая, д. 17.

Принято участие в 15 судебных заседаниях по вопросам признания действий/бездействий службы незаконными.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 2274 протокола, в том числе, в отчетный период - 52 протокола.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 18 предварительных проверок, 1 внеплановая проверка, проведено 34 проф.осмотра МКД, проведена 1 проверка по соблюдению превентивных мер, составлен 1 протокол, выдано 26 предостережений.

Органом ГЖИ рассмотрено 2 дела, по ним применена мера наказания в виде штрафа на сумму 27 000 рублей.

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 14.09.2020 по 18.09.2020

Создано: 21 Сентября 2020

Отделами государственного строительного надзора службы за период 14.09.2020-18.09.2020 проведены проверки объектов капитального строительства, находящихся под надзором.

По результатам проверок на объекте капитального строительства «Школа на 80 учащихся с дошкольными группами на 35 мест в с. Майское Енисейского района», расположенном по адресу: Красноярский край, Енисейский район, п. Майское, ул. Октябрьская, 1, выявлены нарушения по непредставлению необходимой исполнительной документации, нарушения требований проектной документации, требований в части организации строительной площадки, допущенные подрядчиком объекта ООО «ПромСтройИнвест».

Также по результатам ранее проведенной проверки службой было выдано заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов по объекту «IV этап строительства - жилой дом №1» объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автопарковками в Советском районе по ул. Партизана Железняка в г. Красноярске. II очередь строительства», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, 17а, ул. Партизана Железняка, 17а, строение 1,2,3, застройщиком которого является ООО ПСК «Омега».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

Служба обязала ресурсоснабжающую организацию сделать перерасчет платы за отопление жителям Железногорска

Создано: 17 Сентября 2020

А. Голубев, инспектор Службы

Инспектором службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Артемом Голубевым в ходе предварительной проверки в отношении ресурсоснабжающей организации были выявлены нарушения, которые допущены при осуществлении корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Так ошибки подтвердились за период с августа по декабрь 2019 года, а также при начислении платы в период с января по июль 2020 года, предоставленную собственникам жилых помещений в жилом доме № 35, по улице Комсомольской в г. Железногорске Красноярского края.

По требованию Службы ресурсоснабжающая организация устранила данные нарушения, осуществив перерасчет за указанные периоды.

Как сообщил руководитель надзорного ведомства Евгений Скрипальщиков, собственникам 60 жилых помещений многоквартирного дома возвращены излишне начисленные денежные средства на общую сумму более 250 000 рублей.

Руководитель Службы Евгений Скрипальщиков принял участие в пресс конференции

Создано: 16 Сентября 2020

Сегодня в пресс-центре газеты «Комсомольская правда» руководитель Службы Евгений Скрипальщиков совместно с министром промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Евгением Афанасьевым принял участие в брифинге по вопросам подготовки жилищного фонда к отопительному периоду.

В эфире обсудили следующие темы:

- начало отопительного сезона 2020-2021гг в Красноярском крае;

- переход пяти городов края в новом отопительном сезоне на оплату тепла «по факту»;

- результаты проверочных мероприятий по подготовке жилого фонда края к отопительному периоду 2020-2021гг.;

- комплекс мероприятий, необходимый для выполнения управляющими компаниями по подготовке домов к эксплуатации в зимний период;

- модернизация теплоисточников в муниципальных образованиях края;

- прогноз погодной ситуации на территории края в текущем месяце.

«Необходимо менять сложившийся стереотип и не ограничиваться пределами собственного жилого помещения. Научиться управлять многоквартирным домом в целом, принимать активное участие, как в управлении, так и содержании общего имущества дома, быть ответственным за его состояние» - подчеркнул Евгений Скрипальщиков в своем заключительном слове.

Служба проверила готовность жилищного фонда Красноярского края к отопительному периоду

Создано: 15 Сентября 2020

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проверила готовность к осенне-зимнему периоду 2020-2021 годов более 230 домов. По предварительным результатам, различного рода нарушения выявлены в 90 % проверенных МКД. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Евгений Скрипальщиков.

Так в рамках реализации планово-профилактических мероприятий, с целью оценки готовности жилищного фонда муниципальных образований Красноярского края к отопительному зимнему периоду проведены выборочные осмотры 238 многоквартирных домов, расположенных на территориях г. Красноярска, г. Дивногорска, ЗАТО г. Железногорск, г. Норильска, г. Сосновоборска, г. Лесосибирска, Ачинского, Березовского, Емельяновского, Енисейского, Ермаковского, Иланского, Канского, Казачинского, Козульского, Курагинского, Минусинского, Мотыгинского, Нижне-Ингашского, Рыбинского, Уярского, Шушенского районов.

На территории г. Красноярска проведены выборочные осмотры 67 многоквартирных домов, находящихся в управлении 18 управляющих организаций, в том числе 4 многоквартирных домов, где собственниками помещений не выбран способ управления. Из указанного количества подлежащих осмотру многоквартирных домов, в 61 многоквартирном доме установлены нарушения нормативных требований технической эксплуатации и содержания жилищного фонда.

Согласно перечню выявленных в ходе профилактических осмотров нарушений, основная доля от общего их количества, относится к ненадлежащей эксплуатации и содержанию управляющими организациями внутридомовых инженерных систем (оборудования), неисправности теплоизоляции трубопроводов систем отопления, негерметичности трубопроводов внутридомовых инженерных систем (горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения).

Установленные административным органом нарушения нормативных требований технической эксплуатации и содержания жилищного фонда, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении управляющими (обслуживающими) организациями обязанностей по управлению и содержанию жилищного фонда, в том числе при подготовке жилищного фонда к отопительному зимнему периоду, что в свою очередь влечет за собой несоблюдение жилищных прав и интересов граждан на нормальные, безопасные условия проживания.

По результатам проведенных выборочных профилактических осмотров, в адрес управляющих организаций направлены предупреждения о необходимости безотлагательно принять меры по устранению выявленных нарушений и уведомить Службу об их устранении.

Руководитель Службы Евгений Скрипальщиков напомнил, что правила и нормы технической эксплуатации жилфонда обязывают управляющую организацию провести более 15 видов работ при подготовке дома к зиме. При проверках особое внимание должно уделяться состоянию теплового контура. Окна и двери в подъездах должны плотно закрываться, а стекла быть целыми. Недопустимы любые протечки инженерного оборудования. На трубах отопления и горячего водоснабжения должна быть установлена надежная теплоизоляция. Также, в условиях короткого светового дня, должно быть исправным все электрооборудование. Состояние фасадов, кровли, цоколей и отмостки не должно вызывать нареканий в холодный период, учитывая все климатические условия, в которых находится наш Красноярский край. Кроме того, управляющим организациям разъяснено, что в случае непринятия мер (бездействия) по устранению выявленных нарушений, материалы профилактических осмотров будут направлены Службой в органы прокуратуры для рассмотрения вопроса о привлечении виновных лиц к административной ответственности.

Отметим, что осмотры МКД будут продолжены в рамках профилактических мероприятий с целью определения качества управления жилым фондом.

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Вопрос-ответ

vopros