В службе состоялось совещание по строительству объектов универсиады

Сегодня в Службе прошло совещание по вопросам соблюдения требований законодательства, при осуществлении строительства/реконструкции объектов, необходимых для проведения XXIX Всемирной зимней универсиады 2019 года в городе Красноярске.

Совещание, в котором приняли  участие заказчики, генеральные подрядчики, представитель прокуратуры Красноярского края, начальники отделов государственного строительного надзора службы проводилось с целью доведения до участников строительства информации о ходе надзорной деятельности, а также предупреждения возможных нарушений требований действующего законодательства.

Начальник отдела надзора за строительством спортивных сооружений Евгений Скрипальщиков выступил с докладом о выявленных на объектах за период строительства/реконструкции нарушениях и информацией об их устранении. После чего представители заказчиков и подрядных организаций  доложили о текущей ситуации на объектах и возникающих при строительстве/реконструкции вопросах.

В завершении совещания участникам строительства было рекомендовано осуществлять своевременное ведение исполнительной документации, а также вести строительство в соответствии с требованиями действующих норм и правил, утвержденной проектной документации, имеющей положительное заключение государственной экспертизы.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 18 по 24 августа 2017 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 18.08.2017 по 24.08.2017 рассмотрено 43 обращения граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 2 дела об административном производстве по ч. 24 ст. 19.5, ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – неисполнение законного предписания, осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В рамках исполнения статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" - организация и проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований, в адрес юридических лиц направлено 5 предостережений.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 96 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 44 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 52 внеплановых проверки, 26 проверок по исполнению предписаний, составлено 20 протоколов.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 9 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.

В населенных пунктах по южной группе районов проведен прием граждан

Сегодня, руководитель территориального подразделения по южной группе районов Юрий Кохан провел прием граждан в администрации п. Шушенское. Основная часть вопросов касалась текущего и капитального ремонта домов, коммунальных платежей, организации общих собраний собственников и вопросов, которые оно компетентно решать.

В ходе встречи  гражданам были разъяснены нормы действующего жилищного законодательства в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, даны ответы на вопросы, связанные с управлением МКД.

Отметим, что, Юрий Кохан 21.08.2017 также отвечал на вопросы граждан и разъяснял нормы жилищного законодательства в пгт. Балахта Балахтинского района Красноярского края.

Служба обращает внимание УК и ТСЖ!

В службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступает большое количество обращений по вопросам бездействия в части рассмотрения управляющими организациями заявлений граждан, а также нарушения сроков рассмотрения заявок аварийно-диспетчерскими службами управляющих организаций.

Служба информирует, что работа с обращениями граждан регулируется Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 59-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона № 59-ФЗ установленный настоящим Федеральным законом порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами распространяется на правоотношения, связанные с рассмотрением указанными органами, должностными лицами обращений объединений граждан, в том числе юридических лиц, а также на правоотношения, связанные с рассмотрением обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, осуществляющими публично значимые функции государственными и муниципальными учреждениями, иными организациями и их должностными лицами.

На основании ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 59-ФЗ, при рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

Согласно ч. 1 ст. 9 указанного Федерального закона № 59-ФЗ обращение, поступившее должностному лицу в соответствии с его компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона №59-ФЗ государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения.

Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с его компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения (ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 59-ФЗ).

Нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных ст. ст. 5.39, 5.63 КоАП РФ, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.59 КоАП РФ.

Служба на основании решений судов общей юрисдикции информирует о сложившейся практике привлечения руководителей управляющих организаций, председателей ТСЖ к административной ответственности по указанной статье 5.59 КоАП РФ за не рассмотрение или нарушения сроков рассмотрения поступившего обращения гражданина.

(Примеры:

1. Постановление Костромского областного суда от 18.05.2017 N 4А-91/2017;
2. Постановление Забайкальского краевого суда от 01.12.2016 по делу N 4А-559/2016;
3. Постановление Самарского областного суда от 05.07.2016 N 4а-791/2016;
4. Постановление Курганского областного суда от 23.05.2017 N 4А-281/2017;
5. Решение Димитровского районного суда города Костромы от 21.10.2016 по делу N 12-198/2016;
6. Решение Шарьинского районного суда Костромской области от 07.10.2016 N 12-118/2016;
7. Постановление Ялтинского городского суда Республики Крым от 03.06.2016 по делу N 5-1422/2016;
8. Решение Сызранского городского суда Самарской области от 23.01.2017 по делу N 12-22/2017;
9. Решение Бийского городского суда Алтайского края от 09.12.2016 по делу N 12-503/2016;
10. Решение Центрального районного суда города Читы от 17.10.2016 N 12-851/2016).

Следует отметить, что указанный порядок рассмотрения обращений граждан распространяется на устные (зарегистрированные в журнале управляющей организации), письменные (полученные лично или средствами почтовой связи) и электронные обращения граждан (полученные на официальную электронную почту организации или через функционал личного кабинета управляющей организации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (прим: ГИС ЖКХ)).

При поступлении в Службу обращений граждан, к которым приложены ранее направленные обращения в управляющую организацию с информаций о неполучении ответа или если в ходе проверки установлены указанные факты, Службой будут приниматься меры по направлению соответствующих материалов в органы прокуратуры для принятия мер по привлечению виновных лиц к административной ответственности.

Рекомендуем руководителям управляющих организаций, председателям ТСЖ организовать работу с обращениями граждан, не допускать фактов нарушения сроков рассмотрения обращений или оставления их без ответа. 

В Норильске проведен прием граждан

Сегодня руководитель территориального подразделения по городу Норильску Наталья Авраменко совместно с управляющей компанией ООО «Талнахбыт» провела прием граждан, проживающих в многоквартирных домах по вопросам технического состояния МКД и предоставления ЖКУ населению.

В ходе приема всем обратившимся гражданам даны разъяснения в части содержания и обслуживания МКД управляющей компанией, предоставления ЖКУ, а также об обязанностях граждан по своевременному внесению денежных средств за ЖКУ.

Формирование лучших практик среди застройщиков и объектов капитального строительства

Проведение ежегодного конкурса к профессиональному празднику «День строителя» способствует формированию лучших практик среди застройщиков и объектов капитального строительства,  а также профилактике нарушений в области строительства. В городе Красноярске в КОНКУРСЕ «Лучшая строительная площадка - 2017» участвовали 14 объектов и 8 застройщиков.

В номинации «Лучшая организация строительной площадки» свои объекты подготовили такие застройщики, как «АРБАН», «СИБЛИДЕР», «СИБИРЯК», «СИБАГРОПРОМСТРОЙ» и «КУЛЬТБЫТСТРОЙ». Основными критериями оценки являлись - уровень организации строительной площадки объекта, ограждение стройплощадки, обустройство стройплощадки мойкой колес, внутриплощадочные дороги, организация складирования, обустройство бытового городка.

Строительная компания «АРБАН» к конкурсу подготовила объект «Православный старообрядческий храм ул. Кирова - ул. Республики в г.Красноярске». Особенностью этого объекта является его строительство в существующей сложившейся застройке центральной части краевого центра. Строительная площадка по периметру оборудована ограждением с козырьком для безопасного прохода, территория въезда и покрытие стройплощадки имеет твердое покрытие.

На въезде установлены автоматические ворота, здание пропускного пункта оборудовано видеокамерой, таким образом, въезд и вход на территорию строительной площадки находится под постоянным контролем ответственных лиц службы охраны. Комиссия на этом объекте отметила грамотные подходы «АРБАН» к обустройству стройплощадки, современные методы регулирования строительного процесса.

Также в номинации «Лучшая организация строительной площадки» приняли участие застройщики «СИБАГРОПРОМСТРОЙ» со строительной площадкой строящегося жилого дома №2 ЖК «Новая панорама» по ул.Октябрьская, «КУЛЬТБЫТСТРОЙ» со строительной площадкой строящегося жилого дома на ул.Свердловская ЖК «ДОМИНО», а также «СИБИРЯК» с объектом «Комплекс общежитий для студентов "Перья", на ул. Борисова» в Студенческом городке СФУ.

По результатам конкурса в номинации «Лучшая организация строительной площадки» победителем признан «АРБАН» по объекту «Православный старообрядческий храм ул. Кирова - ул. Республики в г.Красноярске».

В номинации «Самая безопасная строительная площадка» оценивался уровень организации безопасности строительного производства, уровень механизации строительного  производства на объектах (подъемниками для перевозки грузов, стройматериалов и подъема рабочих на строительный горизонт и пр.), механизация производственных процессов (штукатурные станции, использование прогрессивных инструментов, сварочного оборудования  и т.п.), наличие средств индивидуальной защиты работников.

Строительная компания «СИБЛИДЕР» представила на конкурс объект «Жилой дом №14 с подземной автостоянкой по ул. Затонской – ул.Вавилова – ул.Семафорной» в двух номинациях «Лучшая организация строительной площадки» и «Самая безопасная строительная площадка».

Строительство двух высотных жилых домов в Кировском районе города сопряжено с непосредственной близостью существующей жилой застройки. Комиссия отметила комплексные подходы «СИБЛИДЕРА» к организации строительного производства. Современные помещения, как для проведения совещаний, так и для работы прорабов на стройплощадке, оборудованы компьютерной техникой. Бытовые помещения для линейных работников оборудованы всем необходимым для отдыха работников, также имеется летний душ.

На строительной площадке установлены подъемники на монтажный горизонт, опасные зоны ограждены. Для ведения отделочных работ используется штукатурная станция. Комиссия отметила на стройплощадке «СИБЛИДЕРА» механизацию строительных процессов и современное ведение производственной деятельности в условиях стройплощадки с помощью компьютерной техники.

В номинации «Самая безопасная строительная площадка» приняла участие строительная компания «КУЛЬТБЫТСТРОЙ» с объектом «Строительство школы в VI мкр. Жилого массива "Иннокентьевский" г.Красноярска».

По результатам конкурса в номинации «Самая безопасная строительная площадка» победителем признан «СИБЛИДЕР» по объекту «Жилой дом №14 с подземной автостоянкой по ул. Затонской – ул.Вавилова – ул.Семафорной».

В номинации «Лучшая новостройка по благоустройству и ландшафтному озеленению» оценивались объекты по концепции благоустройства, по организации спортивных зон, современных игровых комплексов, площадок для отдыха разных возрастов, комплексного озеленения, применение идей ландшафтного озеленения, вертикального озеленения.

Строительная компания "Сибиряк" представила на конкурс объект в Центральном районе г.Красноярска. «Комплекс жилых домов №2, 2А, 2Б, III мкр «Покровский» представляет открытое дворовое пространство, на котором установлена большая игровая площадка для детей, уличные тренажеры для занятия спортом, имеется баскетбольная и теннисная площадки. Озеленение решено посадкой взрослых крупномеров, кустарников, высажены цветники. Комиссия отметила эту новостройку в качестве стандарта крупнопанельного домостроения для комфортного проживания. 

Строительная компания "СибЛидер" подготовила на конкурс 2 очередь жилого комплекса «ФРЕГАТ-НЕО» на ул. Краснодарская –ул.Малиновского. Вторая очередь жилого дома объединена общим двором с первой очередью, интересным решением стало обустройство границы двух очередей в виде скамьи, на которой можно не только посидеть, наблюдая за играющим ребенком, но и полюбоваться цветочными композициями в горшках и  пышными гортензиями. Комиссия оценила ландшафтный дизайн жилого комплекса как внутри двора, так и с уличной стороны.

Строительная компания «АРБАН» представила на конкурс новый жилой комплекс «Покровка-Life» на ул.Караульная в Советском районе г.Красноярска. Особенностью этого комплекса является закрытое дворовое пространство с размещением на подземной парковке современной детской игровой площадки, спортивной площадки и площадки для отдыха. Интересным элементом благоустройства являются газоны с внешней стороны, где высажены сосны на небольшом возвышении, создающим эффект холмов, и многочисленные цветники.

Строительная компания "Новый город" представила для оценки комиссии новостройку по ул. Пушкина «Жилой комплекс Параллели», состоящего из двух корпусов и внутренним дворовым пространством.

Застройщик «КРАСИНВЕСТ», входящий в группу строительных компаний «КРАССТРОЙ», подготовил на конкурс новостройку в Свердловском районе города «Жилой дом №10 в мкр.Белые росы  по ул. Карамзина».

ПО результатам конкурса в номинации «Лучшая новостройка по благоустройству и ландшафтному озеленению» комиссия выделила три подноминации:

• среди объектов крупнопанельного домостроения – новостройку «СИБИРЯКА»
• среди объектов кирпичного домостроения - новостройку «АРБАНА»
• по ландшафтному озеленению новостройку «СИБЛИДЕРА».

В номинации  «От застройщика к управляющей компании» приняли участие три застройщика «ДСК»,  «СИБИРЯК» и «НОВЫЙ ГОРОД». В данной номинации оценивалось состояние фасадов здания, асфальтового покрытия внутридворового пространства, состояние игровых городков, качество МАФов, комплексное благоустройство.

Строительная компания "ДСК"  представила объекты по ул. Ястынская в Советском районе города, управляющей компании «СОФТ».

Строительная компания "Сибиряк" представил жилые дома в III мкр."Покровский, управляющей компании «Покровские ворота».

Строительная компания «Новый город» в данной номинации представила жилые дома в ЖК «Малые кварталы» по  ул. Парусная, в Свердловском районе города, управляющей компании «Комфорт-СИТИ». Комиссией отмечена общая концепция благоустройства - создание современных уютных улочек, где можно погулять, поиграть, позаниматься спортом и просто выпить чашечку кофе.

Победителем в номинации «От застройщика к управляющей компании» признан объект ЖК «Малые кварталы» застройщика «НОВЫЙ ГОРОД», управляющей компании «Комфорт-СИТИ».

В номинации «Самый дисциплинированный застройщик/подрядчик» результаты основываются на статистических данных службы по результатам проведенных проверочных мероприятий. В данной номинации победителем признан ГСК «КРАССТРОЙ».

Служба приняла участие в семинаре Общественной палаты

В  минувшую пятницу в г. Минусинске представители Службы приняли участие в семинаре Общественной палаты территорий гражданской ассамблеи Красноярского края по вопросам общественного контроля в сфере ЖКХ.

В рамках семинара обсуждались актуальные проблемы общественного контроля жилищно-коммунальной сферы в муниципальных образованиях края.

С докладом по проблемам начисления платы за ЖКХ, изменениям законодательства в части оплаты по нормативу, качеству предоставления коммунальных услуг и работе с обращениями граждан выступила заместитель руководителя Службы Людмила Бондаренко. После семинара гражданам разъяснены нормы и правила действующего законодательства в части начисления платы за ЖКУ, а также даны ответы на вопросы, связанные с управлением МКД.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 11 по 17 августа 2017 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 11.08.2017 по 17.08.2017 рассмотрено 26 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

В рамках исполнения статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" - организация и проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований, в адрес юридических лиц направлено 10 предостережений.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 34 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 2 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 45 внеплановых проверок, 23 проверки по исполнению предписаний, составлено 3 протокола.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 22 материала по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.

В Красноярском крае продолжается реализация программы расселения аварийного жилья

В рамках проверочных мероприятий руководитель территориального подразделения по западной группе районов Ольга Слободян побывала на жилом доме по ул. Гвардейской в п. ЗАТО Солнечный, построенный в рамках региональная адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013-2017 годы (III  этап 2015-2017).

Жилой дом по указанному адресу имеет 5 этажей, состоит 5 подъездов и рассчитан на 75 квартир.

Застройщиком выступало ООО «КАТЭКстройкомплекс», на сегодняшний день дом сдан в эксплуатацию и заселен.

В рамках программы «Формирование комфортной городской среды» В ЗАТО п. Солнечный благоустраивают дворы и площади

Собственниками жилых помещений многоквартирных домов № 27 и № 28 по ул. Гвардейская в ЗАТО поселок Солнечный в начале лета принято решение об участии в программе «Формирование комфортной городской среды», финансируемой из средств федерального бюджета Российской Федерации на поддержку государственных программ субъектов Российской Федерации и муниципальных программ формирования современной городской среды. В рамках данного проекта выполняется устройство дорожного покрытия вдоль многоквартирных домов № 27 и № 28 с ограничением бордюрным камнем.

Также в рамках программы «Формирование комфортной городской среды», финансируемой из средств федерального бюджета Российской Федерации на поддержку государственных программ субъектов Российской Федерации и муниципальных программ формирования современной городской среды, выполнены работы по асфальтированию площади около Дома культуры Российской Армии в ЗАТО поселок Солнечный Красноярского края.

Отметим, что основная цель данной программы - создание условий для системного повышения качества и комфорта городской среды на всей территории Российской Федерации путем реализации ежегодно (в период с 2017 по 2020 годы) комплекса первоочередных мероприятий по формированию современной комфортной городской среды в субъектах Российской Федерации, реализации к 2020 году 400 комплексных проектов по благоустройству и обучения 2000 специалистов.