Валентин Можейкин провел личный прием граждан

Накануне руководитель территориального подразделения Службы Валентин Можейкин провел прием граждан по северной группе районов.

В ходе были подняты вопросы начала отопительного периода 2017-2018 годов в МКД на территории г. Лесосибирска и ответственности управляющих организаций за несвоевременную подготовку жилищного фонда к зиме. Всем обратившимся были даны разъяснения в части ответственности УК, а также по полномочиям муниципальных инспекторов в рамках действующего жилищного законодательства.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 19 по 25 мая 2017 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 19.05.2017 по 25.05.2017  рассмотрено 20 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 4 дел об административном производстве по ч. 2ст. 14.1.3 КоАП РФ – осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 101 заявление лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 23 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 13 плановых проверок, 30 внеплановых проверок, 21 проверка по исполнению предписаний, составлено 8 протокола.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 12 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.

Жителям г. Норильска разъяснен порядок проведения общего собрания собственников МКД

Накануне руководитель территориального подразделения Наталья Авраменко встретилась с гражданами, которые жаловались на неудовлетворительную работу и ненадлежащее содержание общедомового имущества в МКД управляющей компанией «Город».

Со слов жителей указанная управляющая организация систематически ходит по квартирам и заставляет расписываться в листах голосования, при этом никаких уведомлений о собрании не делают. Жители хотят инициировать новое собрание собственников и вернуть управление МКД управляющей организацией «Северный Управдом». В ходе встречи гражданам разъяснен порядок выбора УК, а также порядок проведения общего собрания собственников.

В службе обсудили изменения действующего законодательства

В Службе прошло рабочее совещание с представителями ПАО «Красноярскэнергосбыт» и управляющих организаций г. Красноярска и центральной группы районов края по вопросам заключения договоров ресурсоснабженеия с учетом изменений действующего законодательства, вступивших в силу с начала текущего года, в рамках исполнения требования постановления Правительства РФ от 26.12.2016 №1498.

В ходе совещания обсудили пути решения проблем, возникающих в ходе реализации договорных отношений между участниками. Надзорным органом представителям РСО было рекомендовано проанализировать требования действующего законодательства для дальнейшего применения в профессиональной деятельности.

Жилищное строительство в микрорайонах «Солнечный» и «Нанжуль-Солнечный» города Красноярска

Жилой район «Солнечный» относится к Советскому району Красноярска и считается наиболее отдаленным от центральных районов города. Его площадь составляет 38 гектаров.

Сейчас в «Солнечном» активно застраивают свободные территории большое количество строительных компаний, таких как ООО УСК «Сибиряк», ООО «Альфа», ООО «СК «Реставрация», ООО «КРСК», ООО «ЭКО-ПРОМ», АО «ДСК», ОАО «Красноярспромстрой» и ряд других компаний. Этот район можно назвать одним из самых быстроразвивающихся в Красноярске.

В настоящее время в указанных микрорайонах осуществляется строительство объектов жилищного строительство, как в кирпичном исполнении, так и в крупнопанельном. Часть уже сдана в эксплуатацию.

ООО УСК «Сибиряк» ведет строительство трех жилых домов №1, №4 и №5 в микрорайоне «Нанжуль-Солнечный» в панельном исполнении. Жилые дома разработаны в изделиях серии 97, характеризующейся несущими поперечными и продольными железобетонными и керамзитобетонными стенами. Уже построены жилые дома №2 и №3.

  Также в микрорайоне «Нанжуль-Солнечный» ООО «СК «Реставрация» ведет строительство жилого комплекса «Фестиваль», состоящий из 5-ти строящихся жилых домов, расположенных северо-восточнее объектов застройщика ООО УСК «Сибиряк».  Конструктивная схема данных домов - бескаркасная стеновая, с несущими продольными и поперечными стенами. Наружные стены трехслойные выполнены из кирпича и утеплителя.

В 3 микрорайоне жилого массива «Солнечный» активно ведет строительство застройщик ООО «Альфа». На данном этапе осуществляется строительство 12 объектов жилищного строительства. Объекты строятся как в панельном исполнении, из конструкций 97 серии, так и в монолитном и сборно-монолитном исполнении, с устройством навесного вентилируемого фасада. Уже построены 12 жилых домов.

Во 2-ом микрорайона «Солнечного» осуществляет строительство ООО «КРСКА» ж/к «Снегири», состоящий из 7 кирпичных жилых домов, находящихся на разных этапах строительной готовности: как на этапе внутренней отделки, так и на уровне устройства технического подполья. На данный момент уже построено и введено в эксплуатацию 9 жилых домом ж/к «Снегири».

Севернее территории строительства застройщика ООО «КРСКА» ведет строительство 4-х жилых панельных домов ОАО «Красноярскпромстрой». Данные дома также выполнены из конструкций 97 серии. Жилой дом №1 уже построен.

Восточнее ОАО «Красноярскпромстрой» строится ж/к «Радужный» застройщика АО «ДСК». В настоящее время строится один жилой дом №3 каркасного типа в монолитном исполнении с устройством кирпичных стен. Рядом уже введены в эксплуатацию жилые дома №1 и №2.

На самом въезде с южной стороны в микрорайон «Солнечыный», в 4-ом микрорайоне, строительство ж/к «Ярослав» осуществляет застройщик ООО «ЭКО-ПРОМ». Жилой комплекс состоит из 3-х домов разной степени готовности. Жилые дома имеют каркасную схему, в монолитном исполнении, с устройством стен из кирпича и устройством навесного вентилируемого фасада.

Проектной документацией всех возводимых многоквартирных жилых домов предусмотрено благоустройство и озеленение придомовой территории.

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края осуществляется государственный строительный надзор по строительству многоквартирных жилых домов на основании утвержденных программ проведения проверок на определенных этапах строительства, в соответствии с полномочиями.

Жителям г. Шарыпово разъяснен порядок действующего законодательства

Сегодня, 23.05.2017, состоялась встреча руководителя территориального подразделения по западной группе районов с гражданами, проживающими в многоквартирных домах г. Шарыпово по вопросам начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества собственников МКД. В ходе встречи гражданам даны разъяснения законодательства, а именно: при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета коммунальных услуг размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежит определять исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определенного по показаниям коллективного прибора учета коммунального ресурса, в случаях, если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Руководитель территориального подразделения по северной группе ответил на вопросы жителей г. Лесосибирска

Сегодня, 22.05.2017, руководителем территориального подразделения по северной группе районов проведен прием жителей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Лесосибирск, ул. Юбилейная, д. 26.

Основные вопросы, с которыми обратились жители  - это вопросы организации ремонта в местах общего пользования в многоквартирных домах, а также вопросы в части содержания общего имущества в МКД.

Сотрудники территориального подразделения дали разъяснения по составу общего имущества и взяли на контроль сообщения о проблемах в многоквартирных домах.

Отметим, что в состав общего имущества включаются:

а) межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы;

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома;

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 12 по 18 мая 2017 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 12.05.2017 по 18.05.2017 рассмотрено 16 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 7 дел об административном производстве по ст. 19.7, ч. 2ст. 14.1.3 КоАП РФ – непредставление или несвоевременное представление в государственный орган, осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), сведений (информации), Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 56 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 29 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 13 плановых проверок, 19 внеплановых проверок, 17 проверок по исполнению предписаний, составлено 5 протоколов.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 10 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.

Служба разъяснила представителям УК порядок работы с обращениями от населения

Накануне в Службе прошло рабочее совещание с представителями управляющих организаций г. Красноярска и центральной группы районов края по вопросам работы с поступающими обращениями граждан в части разъяснения населению информации по  начислению размеры платы за жилищно-коммунальные услуги и управлению жилищным фондом. Надзорным органом управляющим компаниям было указано на недостатки при работе с населением, а также на обязательное соблюдение требований действующего законодательства, законных интересов и прав граждан.

Стартовал приём заявок на конкурс «Лучшие строительные площадки - 2017»